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三条红线中净负债率怎么计算?

分享者:admin  阅读量:372  更新日期:2020/9/28
三条红线中净负债率怎么计算?

参考回答

我在网上找到的普遍定义也是“(有息负债-货币资金)/净资产”,其中有息负债包括短期借款、长期借款、应付债券和一年内到期的长期负债。但我认为,(1)这个指标只能衡量企业的债务程度(将闲置资金全部用于偿债之后,还有多少负债;并不能刻画企业的债务负担);(2)要准确衡量企业的债务程度,其实分子还应该减去“交易性金融资产”,因为这也是闲置资金的体现;(3)要想衡量债务负担,那么分子就不应该减去货币资金,只应该使用有息负债。

房地产净负债率是指有息负债减去账上现金的差额除以公司权益减去永续债后净额的值,公式表现为:净负债率=(有息负债-现金)÷(股东权益-永续债)。净负债率是反映资产结构的指。其中,有息负债选取的是短期借款,一年内到期的长期借款、长期借款、应付票据和应付债券之和。
    
房地产净负债率这一指标综合考虑了有息负债、账上现金和公司净资产,是海外投行考察地产公司负债水平最多用到的指标。这一指标也可以和银行的核心资本充足率相提并论,同样能够起到提示公司防范风险、吸引损失的效果。

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本文标签:净负债率  三条红线  财务知识  

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1楼 本站特约评论员 [*.*.*.*] 发表于 2020年09月28日 10:14
三条红线中净负债率怎么计算?我在网上找到的普遍定义也是“(有息负债-货币资金)/净资产”,其中有息负债包括短期借款、长期借款、应付债券和一年内到期的长期负债。

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