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合院别墅与联排别墅的区别在哪?

分享者:admin  阅读量:180  更新日期:2020/10/6
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合院别墅与联排别墅的区别在哪?

在土地高效利用的规划指导下,随着房价的不断上涨,房地产市场的现状,大多数低密度项目都面临着土地容积率高、单户面积小的局面。目前别墅用地审批受管控,但别墅住宅需求有增无减。在独栋别墅用地报批禁止的情况下,开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡,创新型组合方式的别墅不断涌现,其中便包括合院别墅,持续地吸引着大众的目光,也成为顶级富豪的追捧对象。

合院别墅什么意思

合院别墅院墅起源传统四合院,指的是由东、西、南、北四个朝向的房间围合而成的内院式建筑。

1、合院别墅以北京四合院最为典型,其主要空间布置形式为:院南为倒座房,院北为正房,院东西各有厢房。“庭院”是指有这四个朝向的房间自然合围而出的那块空地。

2、合院别墅也可以由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成,例如联排别墅围合而成的,几个联排别墅共同享用一个比较大的花园,这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大气些。

3、相比较早年的四合院别墅,现在的合院别墅中,每幢别墅都有自己独户的空间,而且又更侧重邻里共享空间,正所谓“四户围合,新空间布局,新邻里情怀”。

合院别墅优缺点分析
  
五大优点:
 
1,围合形成的院落空间为邻里交流创造条件;2,封闭的外观保持了必要的私密性;3,院落内部可做景观设计,成为休闲场所,营造高品质的居住环境; 4,在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵,有利于保温防寒;5,同面积段下,院墅化合院产品能实现更高容积率。

三大缺点:

1,围合阴角处相邻的住户有严重的视线干扰;2,围合阳角处的住户看不到优雅的庭院景观;3,在南方炎热地区围合建筑阻挡通风。

合院别墅和联排别墅相比有哪些优势,联排采光差是因为户型窄,两边封闭,只能从前后面采光。现在合院不仅前后能采光,侧边对着自己的院子也可以采光,总共有四个面能开窗,采光通风效果直接翻倍了。合院的院子被自己家的房子半包围,邻居完全看不到,院子私密性大大提升。你不仅能在院子里晒太阳养花种草,还能聚会烧烤,完全不用担心有隔壁的视线干扰,这是联排无法比拟的。

合院别墅和联排别墅哪个好

联排别墅指的是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,前后有自己的独立花园,但是花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库,具有宽松、舒适、安静、自由独立的居住环境。

而合院别墅与联排别墅则不同,从规划设计角度看,联排别墅相当于一条直线,而合院别墅则是一个完整的闭合的几何图形,可以说是一个圆,也可以说方形。

至于合院别墅和联排别墅哪个好,主要是要看自己的需求是什么。例如,想要完完全全独立的空间,不被被人打扰的话,那么联排别墅比较好,私密性更高。而如果想要邻里情怀的话,合院别墅更好一些,中间的院落是居住的中心场所,类似于共有空间,相互之间可以往来,十分有温度。

住合院别墅的感受

合院别墅与普通的独立别墅或者是联排别墅,代表着两种完全不同的居住形态和生活方式。

对于中国人来说,从古至今,人们的院落情怀从未改变,并且随着经济的发展和个人对生活的需求,将会变得越来越强烈。在一方庭院里拥有诗意生活,是十分令人憧憬向往的。

合院别墅大多都是新中式风格的设计,既具有传统低调田园般的生活,也有现代简约时尚的生活,传统与现代的结合,更符合现代人们的内心追求。

与联排别墅相比,合院别墅所拥有的景观不仅仅只是一个小区设施的点缀,更是真正的与居者产生互动。可以用于许多充满文化内涵的生活方式,既可以拥有自己独户的空间,也可以与邻里共享空间。

并且所有房间与公共空间都朝向私属院落布置,隐私与休闲两不误。
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1楼 本站特约评论员 [*.*.*.*] 发表于 2020年10月06日 09:15
合院别墅与联排别墅的区别在哪?在独栋别墅用地报批禁止的情况下,开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡,创新型组合方式的别墅不断涌现,其中便包括合院别墅,持续地吸引着大众的目光,也成为顶级富豪的追捧对象。

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