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别墅的一般等级划分:独栋、双拼、联排、合院、叠拼、空中别墅

分享者:admin  阅读量:312  更新日期:2021/9/3
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别墅的一般等级划分:独栋、双拼、联排、合院、叠拼、空中别墅

编者说:房子大房子好也未必住的快乐,一句话,适合自己的就好啦!以下划分仅为初步的,具体还要看所在位置,负面因素,小区整体环境等。

很多人沦为房奴,一套两室一厅的房子已经要花光我们几十年的积蓄,更别提买别墅了。但我相信,每个人心中都会有一个别墅梦。梦想总有一天我们会依靠自己的努力买到属于自己的别墅。

我的别墅梦是什么呢?类似于庄园,房子结构很特异,我希望是两层。有自己的花园,游泳池,可以养自己喜欢的小宠物,它们能有自己的小天地。窗户外蓝天一览无余。围绕着别墅的是柔情的草地亦或是花团锦簇,最好能有一条小河蜿蜒而过~

别墅是在郊区或风景区建造、供休养用的园林住宅,其本质在于环境要素的优秀,比如远离城市的喧嚣、繁杂,依山傍水的自然环境,这就是别墅的基本精神。

知识普及,别墅类型大盘点:

独栋别墅:

独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿地和院落。

双拼别墅:

介于独栋与联排两者之间,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

具体特征如下: 

(1)除了有天有地,有独立的院落外,最关键是降低社区密度,增加住宅的采光面,更广阔的室外空间。

(2)低层小楼+私家花园:加强户外空间的交流,使私家的小环境融合社区的大环境。

(3)三面采光,外居室通常会有两个以上的休光面,窗户较多通风不会差,重要是采光和观景。

合院别墅:

合院别墅是一种现代院式住宅(新型)。主要是由于房地产市场快速发展,土地稀缺,而诞生了合院别墅。

合院别墅是一种院式住宅,由于颁布了独栋别墅禁批令而导致其价格上涨,从而催生的合院产品。常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布,形成围合或者半围的公共交流空间的院落。

合院别墅有几个联排别墅围合而成,共同享有一个比较大的花园,这样比单独的别墅能享受到的小花园景观更大一些。

叠拼别墅:

多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园,上层有屋厅同,一般为四层带阁楼建筑,与联排比独立面造型丰富,克服联排别墅窄进深的缺点。

具体特征如下:

(1)购买的人群是社会的中产阶级。

(2)稀缺性和私密性较交易会别墅要差,定位:第一居所。

联排别墅即townhouse别墅:

有天有地,每户独门独院,设有1到2个车位,加上地下室,有几栋小于三层的单户别墅异联组成的联排,一排2-4层联系起来,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计,独立的门户,建筑面积一般是250平米左右。

具体特征如下:

(1)注重选址:余地,余绿,余水,交通方便。

(2)价位低,中产阶级人士及新贵阶级度身定造。

(3)户型设计丰富而前卫,有特色。

空中别墅:

空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”,原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

国土资源部官员日前明确表示,独门独户独院、占地面积相当大、容积率非常低,肯定要严禁。据了解,国家有关部门禁止独栋别墅的态度十分坚决,甚至可能全面叫停已审批但未建的别墅。所以未来独栋别墅可能很是稀缺哦。

其实这个表明主要是从稳定房价上考虑。大家买不起房子,不是单价太高,而是高档项目太多,房子面积太大、总价太高,如果户型面积下来了,总价也就下来了。

五种别墅类型各有各的特点,虽然独栋别墅的价格往往贵的离谱,但有一个调查发现人们对独栋别墅的需求最高,几乎高达60%。这是为什呢?个人觉得最主要的还是独栋别墅私密性极强,太高端,所以被广大成功人士所喜爱。

独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅(townhouse别墅)和空中别墅,五大别墅类型,你都分得清谁跟谁吗?

如果不考虑经济因素,你最钟爱的是哪种类型?

考虑经济因素的话,你觉得你会选择哪种类型的别墅?

选择别墅类型,你还会考虑哪些条件?品牌,地段,商业,教育,医疗?

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1楼 本站特约评论员 [*.*.*.*] 发表于 2021年09月03日 11:27
别墅的一般等级划分:独栋、双拼、联排、合院、叠拼、空中别墅:编者说:房子大房子好也未必住的快乐,一句话,适合自己的就好啦!

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